I 2020 kan ejere af havelodder forvente en række nye ændringer. Grundskattesatserne ændres på lovgivningsniveau, og der indføres incitamenter til at give en havelod væk. Gartnere bør være opmærksomme på nye bøder for forkert vandforbrug og de seneste nyheder om registrering af dachaer.
Hvilke ændringer venter sommerboerne i 2020?
Den 1. januar 2020 udløber loven om forenklet registrering af en grund i en haveforening. For at få en grund var et uddrag fra referatet af et haveforeningsmøde tilstrækkeligt. Efter ændringerne skal dette enkle sæt dokumenter suppleres med en udviklet plan for den fremtidige bygning og en skelplan. Dette øger den økonomiske byrde og den tid, det tager at indhente alle nødvendige godkendelser, betydeligt.
En ny haveafgift for sommerhusbeboere, der træder i kraft i 2020, har givet anledning til bekymring og påvirker tusindvis af private landbrug over hele landet. Lovforslag nr. 483530-7 ændrer den russiske skattelov til at omfatte overvågning og beskatning af indtægter fra salg af sommerhusafgrøder.
Lovforslagets udformning stammer fra adskillige landbrug, der i et forsøg på at undgå skatter opererer under dække af private husholdninger. De sælger deres produkter fra deres haver, omgår butikker og undgår skatter. De ansætter ofte lejet arbejdskraft uden formelt at registrere arbejderne.
Lov nr. 483530-7 vil ikke påvirke almindelige borgeres dachas og haver. Den har til formål at bringe iværksættere ud af skyggerne gennem forenklet registrering og minimal bogføring af udgifter og indtægter. Ulovlige landbrug kan hurtigt registrere et patent og begynde at operere inden for de juridiske rammer.
Dokumenter krævet til salg af afgrøder
En lov, der kræver beskatning af salg af produkter dyrket på en privat dacha, træder i kraft den 1. marts 2020. Den kræver, at alle gartnere, der ønsker at sælge frugt og grøntsager fra deres egne haver, skal indhente et patent og betale skat af salg til den obligatoriske sygeforsikringsfond og pensionsbidrag.
I virkeligheden har "haveloven" mange nuancer. Den gælder for personer, der ejer store jordlodder, der dækker flere hektar. Den giver dem mulighed for at undgå at registrere sig som privat iværksætter og i stedet købe en midlertidig tilladelse for en sæson eller et år. Følgende kategorier af gartnere er fritaget for at indgive dokumenter og betale haveafgifter:
- ejere af små sommerhuse med en grund på op til 0,5 hektar;
- ikke bruger lejet arbejdskraft.
Attester certificeret af haveforeningens administration tjener som bekræftelse. Hvis grundarealet overstiger en halv hektar, skal der betales en engangsafgift på 13% ved salg af høsten.
Beregning af jordafgifter
Blandt innovationerne i 2020 er indførelsen af en jordskattesats på op til 0,3 % af matrikelværdien. Loven gælder for alle offentlige eller ikke-erhvervsmæssige grunde, der er registreret i haveforeninger. Den reducerede sats gælder kun for sommerhuse, der anvendes til personlig landbrug og ikke til profit.
Skattesatserne varierer fra region til region. Det endelige beløb godkendes af kommunale myndigheder. Præferencesatser er også reguleret af lokal lovgivning, men må ikke overstige 0,3 %. Denne nye foranstaltning gælder for haveforeningers grunde, der er udpeget til indkørsler og parkering.
Vandafgift
Mange havelodder bruger vand til eget behov, som de udvinder fra brønde i deres haver. Dette reducerer omkostningerne ved installation af vandledninger og eliminerer behovet for at lægge rør i hele ejendommen. Ny lovgivning kræver indførelse af en slags vandafgift.
Fra 1. januar 2020 skal alle ejere, der borer en brønd på deres ejendom, indhente en særlig licens. I 2019 var det gratis og valgfrit at indhente en licens, og dens tilgængelighed blev ikke verificeret af miljømyndighederne. I fremtidige skatteperioder vil gebyret for at indhente dette dokument være op til 7.500 rubler.
Nye betingelser for at donere et jordstykke
I 2019 krævede skatteloven, at alle borgere skulle betale indkomstskat af alle typer indkomst. Beboere skulle betale 13% skat af jorddonationer, mens ikke-beboere skulle betale 30%. Matrikelværdien blev brugt som grundlag for beregningen.
Skat var obligatorisk for salg af en dacha, som modtageren havde ejet i mindre end tre år. Siden nytår har der været skattefradrag for sådan ejendom. Skattebeløbet kan reduceres i følgende situationer:
- Hvis modtageren fremlægger dokumentation for udgifterne forbundet med omregistrering og modtagelse af dachaen som gave.
- Reducer betalingen med beløbet i personlig indkomstskat (PIT), hvis modtageren ikke var i familie med giveren.
Nære slægtninge skal stadig ikke betale skat af gavegrunde. De kan dog først sælge eller give dem videre i gave efter tre år. Ellers skal de betale 13% af den matrikelværdi til budgettet.
Måder at håndtere debitorer på
Skattebeløbet bestemmes ud fra ejendommens matrikelværdi, så det skal beregnes på forhånd. Skattevæsenet underretter hver skatteyder via brev eller mobiltelefon. Du kan registrere dig på Skatte- og Afgiftsministeriets hjemmeside og regelmæssigt kontrollere oplysningerne på din personlige konto.
Hvis betalingen nægtes, indsamler skatteinspektørerne dokumenter og henviser sagen til retten. Når der er truffet en afgørelse, sendes en kendelse om tvangsinddrivelse til fogedmyndigheden på debitors registreringssted. Grundskyldsbeløbet plus eventuelle yderligere bøder, sanktioner og retsgebyrer hæves fra bankkontoen i bestemte rater.
Som et middel til tvangsfuldbyrdelse kan fogeder beslaglægge fast ejendom og sommerhuse. Ofte er den skyldiges kørekort begrænset. Effektive metoder omfatter rejseforbud, som forhindrer skyldneren i at forlade landet, indtil gælden er betalt.
I 2020 træder ændringer i skatteloven i kraft. Sommerboere rådes til at undersøge de nye regler for beregning og betaling af skat, når de giver en havelod i gave eller registrerer den som deres egen. Dette vil hjælpe med at undgå bøder og ubehagelige situationer ved registrering af en brønd, hvilket kan begrænse debitors rejser og arbejde.
Natalia
Cipollino hviler sig!!!!!!!!!!!!!!!!
Sergej
Der er ikke tilstrækkelige oplysninger om beregning af skatten for grunden.